Ganz gleich, ob Sie in Fachmagazinen entsprechende Artikel lesen oder Sie sich im Internet über die Möglichkeiten der privaten Altersvorsorge informieren: Immer wieder taucht neben der unschlagbaren Riester-Rente auch die eigene Immobilie auf. Und das zu Recht. Denn wenn Sie in jungen Jahren den Kauf angehen, haben Sie in der Regel die Kredite für die Baufinanzierung bei Eintritt in das Rentenalter abgezahlt und müssen lediglich für den Erhalt Ihrer Immobilie sorgen und die entsprechenden Nebenkosten zahlen.

Vorsorgen und Kredite rechtzeitig abtragen

Doch bevor Sie in einer schuldenfreien Immobilie wohnen können, müssen die Kredite abgezahlt werden und da ist es nicht unwichtig, bereits zu Beginn der Baufinanzierung die Verträge so zu gestalten, dass sie auf Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse Rücksicht nehmen. Ein vorheriger Baufinanzierung Vergleich hilft Ihnen dabei. So ist darauf zu achten, dass Sie sich nicht über Gebühr belasten und die Raten auch dann noch zahlen können, sollten Sie zwar als Doppelverdiener eine Immobilie kaufen, im Laufe der Jahre jedoch Alleinverdiener werden, da sich Nachwuchs eingestellt hat oder ein Ehepartner arbeitslos geworden ist.

Ist die Baufinanzierung dann Spitz auf Knopf geschnitten und ein Ereignis wie das eben geschilderte tritt ein, können Sie schnell ins Rotieren kommen und Gefahr laufen, Ihre Immobilie verkaufen zu müssen. Gerade diese unvorhergesehenen Ereignisse führen, trotz eines Baufinanzierung Vergleichs und einer ordentlichen Umsetzung, zu einem Immobilienverkauf.

Das Eigenkapital

Einen nicht unerheblichen Beitrag können Sie aber selbst durch Eigenkapital leisten. Die meisten Banken erwarten mindestens 10 % der zu finanzierenden Summe. Damit ist gewährleistet, dass Sie mindestens die Erwerbsnebenkosten aus Ihrem eigenen Ersparten finanzieren können. Zugleich bedeutet eine hohe Eigenkapitalquote aber auch, dass Sie sich mehr Haus leisten können bzw. dass Sie weniger Geld für die Finanzierung benötigen.

Die Mischung machts

Ganz generell müssen Sie allerdings bei einer Immobilienfinanzierung neben der Auswahl der Verträge auch auf die Zusammenstellung achten. Ein vorheriger Baufinanzierung Vergleich hilft Ihnen zumindest, die Konditionen der einzelnen Anbieter miteinander zu vergleichen.

Bei der Auswahl der Verträge für die Baufinanzierung kommt es auch darauf an, ob Sie einen „zuteilungsreifen“ Bausparvertrag in die Finanzierung mit einbringen können, der dann durch das Bauspardarlehen zinsgünstig getilgt wird; auch ob Sie aufgrund bereits vorhandener Kinder in den Genuss von Familienförderkrediten kommen oder ob Sie einen Anspruch auf sonstige staatliche Förderdarlehen haben. All das sollten Sie vorab bei einem Baufinanzierung Vergleich mit einbeziehen.

Wo bin ich richtig aufgehoben?

Sie fragen sich wo ein verlässlicher Vergleich möglich ist? Anbieter gibt es viele, einige mehr, einige weniger seriös. Ein guter Hinweis sind Testergebnisse bekannter Magazine wie z.B. FinanzTest der Stiftung Warentest, welches seit 1991 verlässliche Informationen für den Finanzsektor liefert. Auch oft herangezogen wird der FMH Award von n-tv. Hier tauchen immer wieder die gleichen Namen auf, welche wir Ihnen natürlich nicht vorenthalten werden.

Interhyp

Interhyp wird nicht selten, als der beste deutsche Baufinanzierer betitelt. Die Konditionen stimmen und der Service stimmt. Ob Online, per Telefon oder Vor-Ort. Interhyp ist da wirklich flexibel. Interhyp ist Träger des aktuellen FMH Awards 2010.

Website: Baufinanzierung bei Interhyp

ACCEDO AG

Die ACCEDO AG ist ein zuverlässiger Direkt-Baufinanzierer und seit 1998 am deutschen Markt tätig. Die ACCEDO AG hat den FMH Award 2009 gewonnen und schneidet gerade in der FinanzTest immer wirklich anständig ab. Die Online Anfrage dort ist wirklich übersichtlich gestaltet und sehr Nutzerfreundlich.

Website: Baufinanzierung bei der ACCEDO AG

Sparkasse

Unsere Empfehlungen kommen um die Sparkasse nicht herum. Zwar ist die Sparkasse in den Konditionen nicht immer die beste Wahl, dafür jedoch in Punkto Verlässlichkeit und Vertrauen ein unschlagbarer Partner, wenn es darum geht seine eigenen vier Wände zu finanzieren. Bei der Sparkasse läuft noch alles ganz klassisch über den Gang zur Filliale. Qualität durch individuelle Beratung.

Website: Baufinanzierung der Sparkasse

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